Что такое технический аудит?
Технический аудит здания — это эффективный метод обследования действительного состояния зданий. Обследование позволяет проанализировать технические показатели здания и сформулировать вывод об аварийности и существующих дефектах здания. Для эффективной работы здания периодическое проведение аудита является основополагающим способом для контроля над зданием #REGION_TAG_TEST#. Аудит здания и сооружения позволяет узнать кпд объекта и сформировать перечень мероприятий для его улучшения или выявить необходимость капитального ремонта или сноса объекта.
Обследование здания на аварийность
Здание признается аварийным, в случае, когда более половины несущих конструкций здания, т.е. фундамент и стены здания или сооружения представляют опасность жизни людей. Технические трансформации здания могут привести к его обрушению, соответственно к гораздо большим затратам на возведение и реконструкцию объекта. Для снижения возможных затрат требуется периодически производить технический аудит здания, энергетический аудит здания, также аудит инженерных систем и аудит пожарной безопасности здания.
Основные рассматриваемые аспекты при проведении аудита
Факторами основной направленности при проведении аудита #REGION_TAG_TEST# являются:
- элементы, подверженные коррозии;
- материалы, способные устаревать и гнить при эксплуатации здания;
- воздействие различных деформаций;
- различные ошибки при проектировании здания (напр., не учтены внешние воздействия, допущены неточности в расчетах) и др.
Все вышеперечисленные пункты являются первопричинами для ухудшения технического состояния объекта.
Обследование многоквартирного дома на предмет аварийности
Все многоквартирные дома (мкд) должны проходить обследования на аварийность с регулярной периодичностью. Обследование мкд на аварийность проводится поэтапно:
- На первом этапе производится изучение всей технической и проектной документации здания;
- Затем проводится визуальный и инструментальный анализ объекта для получения объективной и действительной информации о фактическом состоянии исследуемого мкд;
- Далее эксперты обрабатывают всю полученную информацию и формируют отчет, в котором отражают все полученные от исследований данные, позволяющие сформировать вывод о работоспособности или аварийности дома.
Так, обследование многоквартирного дома на предмет аварийности - эффективный и важный инструмент в эксплуатации здания #REGION_TAG_TEST#, которым не стоит пренебрегать.